两室一厅最小约为60~70平方米。两个卧室分别约为12~15平方米，客厅在20~25平方米，厨房4~6平方米，卫生间3~5平方米。两室一厅就是两间卧室，一间客厅（起居室），另外在没有说明情况下就一间厨房和一间卫生间，不包括*餐厅。
题主好分析：1、户型非常方正；2、户型为单面采光；3、除了卫生间，其他房间都是明亮的；4、楼梯不怎么占位置，对于空间感影响较小；5、阳台较小；6、（若87平方米为套内面积，单层约42，长宽分别约为6米、7米，则客厅约3.6米，还是比较宽敞）（若87平方米为建筑面积，则套内约70平方米，单层约35平方米，长宽约为6米、5.8米，客厅约为3-3.2米，有点略窄）建议：（看图可知，黑色墙体不可改，灰色部分可以）1、一层原卫生间把对门的墙去掉，改为厨房，原阳台改为卫生间，原厨房改为书房或其他。（需要吊顶，最好咨询装修公司）2、假如客厅感觉太窄了，可以把原阳台处理掉，扩大厨房和客厅。
三室一厅两卫双阳台，两室一大厅双卫双阳台或一室一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔的房型、建筑面积分别在70130平方米，主卧室1525平方米含书房，次卧室1012平方米，卫生间46平方米，阳台48平方米，工作阳台35平方米，洗衣房4平方米。其中，客厅是房型设计中的重心，客厅宽度不小于4米的大开间，能够体现房型设计中的“客厅效应”。大厅的功能主要是家庭起居、会客，最好其朝向为南向或景观向。
