小区档次，而且跟别墅的面积，不是哪里都一个价格的那跟在哪个地方有关啊，物业水平都有关
看位置能差别也很大看你买的地点和类型，独栋楼王要近两亿。便宜点在六环外联排只要300多万。在颐和园旁的龙湖颐和原著。、小产权的。。位置就有五环六环六环外。。。、联排的。还有装修的、毛坯的、叠拼的差别很大，还有东南西北之分。类型有有独栋的
怀柔别墅还可以，龙山新新小镇起价才230万/套，这么算下来，每平米价格比北京市内大多数普通住宅还要便宜。北京的传统别墅区咱们是想都别想了，价格高的吓*人。拿通州的别墅来说，御苑别墅现在的价格为13800元/平米，每栋别墅的售价在200多万至500多万之间，比龙山新新小镇最多高出200多万；格拉斯小镇目前的均价为19000元/平米，面积包括有500平米、700平米、900平米的，售价大概950万-1710万/套，与龙山新新小镇比较，每套价差最高达1500万；而泰禾红御目前的均价大概2万多/平米，销售人员称现在售价一般在1200万左右/套，每套价格比龙山新欣小镇基本上也要高出近一千万。另外，单从怀柔区域来讲，龙山新新小镇也算是特别便宜的项目了。红螺湖别墅的起价多达750万/套，天恒别墅山、欧郡??香水城起价将近400万/套，而山水墅的价格也为4俯弗*煌鄢号碉铜冬扩00多万/套起价。相比之下，龙山新新小镇的价格比较“平民”一些，而且这个项目的产品也不错，有苏园、德园，苏园的砖瓦全是从苏州运过来的，建筑非常有特色，德园最大的特点是面宽特别大，有18米，居住质量特高，这个项目算是怀柔最具高性价比的了。
个区域不一样，五环以内贵的6 7 万一平，在偏远的1万左右，便宜的3 4 万一平，五环外 2 3万一平
二环内没有可卖的成套开发的别墅，但只租不售，没有。东直门外的东湖别墅是离城里最近的别墅对不起
