如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。
新买的房子冬季没人住要交采暖费。《物业管理条例》规定第一年不入住也必须缴纳物业费。 如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。
房屋及附属设施保修期限你在施工之前，你除了房产证外。另外，即住宅质量保*和住宅使用说明书。其中住宅质量保*中就有规定。你应得到全部的赔偿，包括地板损坏复原、搬家等费用，开发商都应负责，上面一般也有质量保修条款、误工。保修期始算日期是接到入伙通知书的时间开始算起，让物业联系开发商到场，还应有两书，一般是两年，两年之内发现所有质量问题，跟开发商协商赔偿问题，找到购房合同。 如果你买的是商品房，如果没有两书
《物业管理条例》规定第一年不入住也必须缴纳物业费。 如果在取暖期前交付房屋，业主必须缴纳第一年的取暖费，有相关材料规定； 如果在取暖期中交付房屋，就可由开发商按百分比交付取暖费，业主可以少承担或不承担取暖费。
