二手房过户需要*双方携带*、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订*合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
155平方的房子有没有除公摊面积在浙江一般就10万左右。当然要注意不是一味的低价就是合适，建议你要弄清楚10万以下是包含哪些东西，10万把你基本装修的东西都包含了。
规定卖家持住房满2户免增值税5% 卖家满五唯住房户再免税1% 买家首套房买入90平米契税1.5%二套房买入前提90平米契税2%三套及三套契税3% 手续费几百元 评估费千6 印花税万
155方半包大概11万，硬装22万以内，全部弄弄好差不多35万，具体的要看后期自己选的家居和主材，也没必要买特别好的主材，质量差不多就行了，最重要的还是水电和瓷砖地板。
靓家居那边是888一平方，你可以参考一下，不同地区价格不一样，这个是广东这边的
