贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。
其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。
最后，还有税费。税费中主要包括契税，*规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。
除了以上所说的几种费用外，可能还会有一些杂七杂八的费用。总之，大家在贷款购房时，不要只准备首付款，尽量考虑到首付款以外的其他费用，避免“钱到用时方*少”。
希望对你有所帮助
商品房交房时：物业维修基金、缴纳煤气管网费、有线电视入网费、有线电视收视费（预收一年）、物业管理费、电梯费、装修*清运费等。预存电费、预存水费、预存煤气费等费用由物业公司代收。 *时：契税1.5%（新政策1%），印花税0.05%，*工本费当地*如果还规定要收什么基金的话，还是要交的，一般没有 物业维修基金购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳,这个费用和当地有关,比如杭州市新建物业的物业维修基金具体标准是：不带电梯的多层物业每平方米建筑面积35元，带电梯多层物业以及小高层、高层物业每平方米建筑面积65元.煤气管网费、有线电视入网费、有线电视收视费（预收一年）、物业管理费、装修*清运费等按当地规定.土地\\房产证工本费各80元。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限
组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限
2、契税：房款总额×1.5%
3、抵押登记费：贷款额×1.5%；最多不超过200元；
4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元；
b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；
注：产权共有的另加10元；
5、*费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；
6、维修基金：建筑面积×40元/平米
7、测量费：建筑面积×0.19元/平米
