买入二手房是要交契税，税率3%-5%（适用哪一个还是要看房屋所在地的规定），还要交印花税，税率按合同记载金额的万分之五。一般二手房交易，交易发生的费用都由买方承担，房价应是卖方实际到手的价钱。希望可以帮助到你哟。
二手房交易各项费用有：*二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个*80元；二个*90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。
你好，分为以下几个方面：房子产证如果满五年的话！ 上家没有任何税费！ 下家需要承担契税！ 契税分开！90平方一下 1% 90平方到140平方1.5% 140 以上 3%如果未满五年的话 上家需要承担 5.5%左右的营业税 1个点的个人所得税！ 下家同上缴纳契税！我现在按照满五年的算下 分别 上家；不需要缴纳税费 下家；需缴纳契税1个点0.2万！产证不满五年的 上家营业税 20*5.5%
0.2万 上家1.3万的税费 下家；承担契税 1个点 20*.1
0.2万元的以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！
