常州装修合同范本甲方(业主):身份证号:乙方(施工方):身份证号:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:2.居室规格:室厅厨卫3.建筑面积:平方米4.承包方式:(包工包料、包清工、部分承包)5.总价款:￥元,大写(人民币):第二条:施工工期总工期:天工程开工日期:年月日工程竣工日
常州装修合同范本甲方(业主):身份证号:乙方(施工方):身份证号:甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。第一条:工程概况1.工程地址:2.居室规格:室厅厨卫3.建筑面积:平方米4.承包方式:(包工包料、包清工、部分承包)5.总价款:￥元,大写(人民币):第二条:施工工期总工期:天工程开工日期:年月日工程竣工日
常州装修合同范本甲方(业主)：身份证号：乙方(施工方)：身份证号：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1．工程地址：2．居室规格：室厅厨卫3．建筑面积：平方米4.承包方式：(包工包料、包清工、部分承包)5．总价款：￥元，大写(人民币)：第二条：施工工期总工期：天工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。2．由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。3．在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5．施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第三条：工程价格以附表《装修工程价格表》所定的价格为准。第四条：质量要求1．工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。2．工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3．施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4．质量检查监督部门：市家居装饰专业委员会。5．凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6．甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第五条：甲方义务1、甲方必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。第六条乙方义务1．乙方应主动出示企业营业执照2．指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3．严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处。4.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第七条：材料供应1．乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2．乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3．甲方负责采购供应的材料、设备，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第八条：工程验收1．工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2．乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3．甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第九条：付款方式1．合同一经签订，甲方即应付全款30%作为订金；当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的50%。剩余20%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)2．工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更报告，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。第十条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十一条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向―仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和终止1．合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2．施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十三条：合同生效1．本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2．补充合同与本合同具有同等的法律效力。3．本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方：(签章)乙方：(签章)住所地址：企业地址：电话号码：电话号码：工作单位：负责人：
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
发包人(甲方):____________________________________ 住 所:____________ 电话:____________传真:____________ 委托代理人:____________ 电话:____________ 传真:____________ 承包人(乙方):____________________________________ 住 所:____________ 电话:____________ 法定代表人:____________ 电话:____________ 本工程设计人:____________ 电话:____________ 施工队负责人:____________ 电话:____________ 依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等 、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定采取下列第__种承包方式。 (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料; (3)承包人包工，发包人包料。 (附件：经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》) 第二条 施工图纸 双方施工图采取下列第 种方式提供： a.发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份; b.发包人委托承包人设计施工图纸，设计费(大写) 元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、 开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。 2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、 提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 4、 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、 施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 6、 按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。 第四条 乙方工作 1、参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交甲方审定确认; 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程; 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线; 4、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通; 5、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间; 6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场; 7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行保护。 第五条 关于工期 1、工程期限______天，开工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。 2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。 3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任： a. 遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的。 b. 经双方同意的工程量变化和设计变更; c. 因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为。 d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费。 e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它情况。 第六条 关于材料供应和保管 1、 任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2、 对于一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。对于因此造成的费用增加部分，由提供方承担。 3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》(GB 50327-2001)为质量评定验收标准。 2、 甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5、 验收时，工程项目合格率达到 %时(以工程价款比例为准)，其它不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的)的维修或返工不影响竣工日期的确立，甲方应予以承认。 6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、 甲乙两方约定的其他保修或免保修情况： 8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1、 双方约定按以下第________种方式支付工程款： a.合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款： 支付次数 支付阶段或时间 支付金额 第一次 支付 元 ; 第二次 支付 元; 第三次 支付 元 ;第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约 元。 b. 其他支付方式：__________________________ 2、双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算： a、固定价格，本工程总价款为 元; b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过 元; b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+墙面面积顶面面积+6%(前两者的和) b2.瓷砖面积为：实际面积+6% b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花部分+10% b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。 B5.其他按项项目按项计算。 B6 .其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%(实际面积) B7.估价项目测量后再具体报价。 B8.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 3、特别费用的约定 a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b. 施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。 d. 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%,项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后____日内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。 第九条：工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、 施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2、 因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。 3、 因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。4、 甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按照 支付乙方延期付款违约金。 5、 未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责 6、 因一方原因，造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7、 乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失的扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。 第十一条、双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方：(签字)乙方公司(盖章)： 现场代表(签字)现场代表：(签字) 证件名称：证件名称： 颁发机构：颁发机构： 证件号码：证件号码：希望对你有帮助
