郑州市房产过户手续办理流程谁了解？

房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫*双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。希望我的回答能帮到你

一、当事人提供的材料是否合法、有效；        二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；        三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；        四、受让人按规定是否可以受让该房地产；        五、*的房地产是否已设定抵押权；        六、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；        七、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；        八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。        *双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向*法院起诉。        办理房屋产权过户的手续和费用：        1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。        2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）        3、6元/平方米的手续费（房管局收）        4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）        5、公证费最高300元        根据以上各项费用您自己一算便知。     希望对你有帮助。