佛山市二手房交易流程：一、买方按揭贷款购房1、买方去*银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方
凡属广州市的房地产*，必须到房地产交易所办理监证过户手续，产权才能合法转移，并受到法律保护。私下*被视为非法交易，不受法律保护。 准备好须提交的*，包括： 卖方：(1)房地产产权证，如《房地产证》、《房地产所有证》、《国有土使用证》或《房屋产权证》 ； (2)业权人合*份证明、户口薄(回乡证、*)； (3)共同共有的房地产，须提交房地产共有保持证及共有人对房地产*的征询意见。 (4)如房地产是出租的须提交租赁合约、租薄及承租人对*的征询意见 。 买 方 ：合 法 身 份 证 明 。 到房地产交易所填写《查册表》后，到房地产档案馆查册，如查册表能提供上一手房屋成交价须复印一份 。填写《房屋*申请审批表》，双方签订《房地产*合同》，张贴*通告(为期15天)。 填写《房屋实勘表》或《评估免勘申请表》，预约实地勘察估价日期。评估员前往实地勘察，检查通告张贴情况。 价格经过评定、审核、批准过户。征收有关税费，核发监证证明书。 目前佛山地产中介的二手楼交易的程序大致是：*双方及中间方（地产中介）三方先签订临时的购房合约，买方交大概1万元的定金，此时，*双方的权益就已经受到法律保护，一般根据合约的规定，卖方违约要赔偿双倍违约金，买方违约则不能要回购房定金。 之后，*双方及中间方（地产中介）三方到房地产交易所签正式的房屋*合同，与此同时，买方就要支付卖方首期房款。这一*合同是受法律保护的，一旦交易不成，比如原业主出现不配合办理房产过户等违约情况，买方都可以要求退回首期房款，并根据合同约定，索赔相应的违约金。 签订正式的*合同之后，原业主就需配合新业主办理新国土证及房屋产权过户等手续。入户口需要的条件：暂住证七年，社保五年。
佛山市二手房交易流程：交易开始→（客户）交定金（5千到1万）→双方准备材料→{客户交首付、房东开新卡、银行签字}（三者一起进行，为贷款通过做准备）→房管局过户→新房产证银行抵押→放款到原房东新开卡的*→交易结束。
