你好二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。
南昌按揭贷款购买二手房的具体流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款、希望我的回答能帮到你
你好，我拿自己的贷款流程来说吧：1.确定好成交价格和贷款方式，贷款方式分公积金贷款和商业贷款；（商业贷款简单些，我自己家就是商业贷款，先说商业贷款吧）2.然后去银行咨询你的贷款上限和贷款年限，和你目前的年龄。（提醒哈，去银行咨询时要说明你的房屋位置，朝向，交通，*疗，学校，成交价格，年龄上男的不超过60，女的不超过55）3.确定你贷款金额相应的贷款年限的月还款额（这里银行会给您估算的，你觉得没得问题就可以下一步了）4.与业主签订正式的*合同和补充协议，支付定金，拿好业主确认签字的收条去银行贷款，（期间银行会去评估你的房子，并确定贷款金额）5.自己准备好首付款，和业主去银行公证交款，然后去银行信贷部签署正式的借款合同，准备好*，户口本，结婚证原件房东及配偶房本就可以等着批贷了。6.过户时带上上述材料，银行会来人，缴纳完毕各项税费过户就完了，银行会将你的房本拿去抵押抵押完毕后贷款会一次性到账。基本上就这样了，至于公积金的贷款流程你就自己咨询哈，希望能帮助到你。
