深圳二手房按揭流程有哪些？

1.那要看你用什么贷款，如果你在深圳没有公积金的话只能用商贷，商贷首付是三层，二套房的话商贷首付是六层，但是这个六层是按照那个小区的评估价来算，而不是成交价，所以需要你说出具体是哪个区域哪个小区的房子。2.如果你是当地户口的话买房只需要提供你的*就行，如果不是当地户口，没有公积金也没有社保的话需要补半年的纳税，也就是3600元左右。3。一般房子贷款最多可以贷30年，具体的要用30年减去房子已建成的年限，而且男的不能大于65岁，女的不能大于60岁，比如男的今年55岁，最多也就是只能贷10年。

深圳二手房按揭流程如下：一、看房   买方看房、*双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项二、查档   *双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案三、签合同   *双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,*双方与中介签订三方合同或者*双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。四、资金监管及贷款申请   买方支付定金首期款入银行资金监管账号,*双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,五、赎楼   卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.六、房屋过户   *双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方八、结清房款   新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方九、交房   *双方办理房屋交接,水、电等过户.