1、解押服务费(卖方支付)，即卖方的房子还有贷款未还清时，要支付的费用。按照为卖方还贷的金额收取：还贷金额50万元，1500元/件;还贷金额>50万元：每件按还贷金额的3%收取。2、公证费(*双方均支付)，卖方全权委托公证费：200元;买方委托办理送件、出件、办土地证和抵押等手续，200元。3、贷款担保费(买方支付)公积金贷款：500元/件，商业性贷款、组合性贷款：600元/件。简单地说，买房人一次性付款购*方无贷款的二手房，那么解押服务费、贷款担保费都不需要支付，*双方只要付公证费即可。如果买房人要贷款*方无贷款的房子，那么除了公证费之外，买房还要支付贷款担保费，纯公积金贷款担保500元，加上公证费200元，也就是700元。（价格来源于网络）
房屋成交总价 房屋成交总价是指在二手房交易中不包含中介服务费、过户费、税费等其他费用，由购房者支出的纯交易价格，也可作为购房*价。一般由卖方制定，经*双方商谈后达成一致。房屋成交总价的高低直接影响中介费用的金额。 税费 除了房屋成交总价之外，在二手房交易过程中还有一些营业税、契税等费用，这些费用的收费标准一般来说比较统一。现将二手住宅(含普通和非普通住宅)交易中涉及到的税费分别统计如下： （1）税 （2）费 ①买方： 房屋登记费：普通住宅80元，非住宅550元 共有证费：10元 配图费：20元 调档费：20元 公证费：200元 土地证费：(住宅18—35元，非住宅90-200元，房改房20元) 交易手续费：住宅3元/平米，房改房100元，非住宅5元/平米。 贷款担保费:一次性付款买房免缴;如贷款买房则需支付贷款担保费，费用标准为：纯公积金贷款500元/件，商业、组合贷款600元/件。 ②卖方： 公证费：240元 交易手续费：住宅3元/平米(房改房：100元)，非住宅5元/平米。 解押服务费：被售房屋本身没有贷款则免缴;被售房屋仍有贷款未还请，则需支付赎楼解押服务费，费用标准为：还贷金额≤ 50万元为1500元/件，还贷金额>50万元为还款总额的3‰。 除以上费用之外，如果房屋是通过中介公司成交，那么中介服务费也是二手房交易费用的重要组成部分，它是由中介公司在二手房*关系确立后收取的佣金费用。总的来看，二手房购房总价由房屋成交总价、相关税费、中介服务费用共同构成。南京链家房产置业专家表示，买房是件很劳心费力的事情，因此在购买前，除了关注房屋价格，也要对自己的预算做个大致的统筹规划，能够在购房过程中为自己避免很多不必要的麻烦。
南京二手房网签费用：担保费标准是纯公积金贷款500元每件，商业、组合贷款600元每件。如果在房屋交易时卖房人仍有贷款未还请，则要支付赎楼解押服务费，费用是：还贷金额小于等于50万元，1500元每件，还款金额在50万元以上的，则是还款总额的3‰。*双方只要付公证费即可。如果买房人要贷款*方无贷款的房子，那么除了公证费之外，买房还要支付贷款担保费，纯公积金贷款担保500元，加上公证费200元，也就是700元。(以上价格是来自网络，仅供参考，具体价格以实际时为准)
