你好，宁波二套房贷款是：一是以借 款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房 地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人 均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭， 再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
宁波二套房贷款政策1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;2、以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;3、已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
您好， 二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房，是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 二套房贷的认定：《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定： 1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。 准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，不以是否发生过贷款为标准，即使首套住房没有向银行贷款购买，再次购买第二套住房同样会被认定为二套住房，执行二套房贷的利率。
