成都房产抵押登记流程：一、办理程序：提交*——受理——十个工作日领证二、必须提交的*：一般抵押权设立登记（1）登记申请书原件；（2）申请人*明；（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明（4）国有土地使用证（整宗房地产）；（5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件；（7）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市*确认表原件；（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。抵押权转移登记提示：经依法登记的抵押权因主债权转让而转让；由抵押权转让双方申请。登记申请书原件；申请人的*明；房屋所有权证；房屋他项权证原件；主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。抵押权变更登记提示：因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更；被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的，应办理抵押权变更登记。登记申请书原件；申请人*明；房屋他项权*原件；变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）； 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记（可由抵押权人单方申请）登记申请书原件；申请人*明；房屋他项权证原件；）房屋所有权证原件；解除抵押权的协议原件或生效法律文书。三、申请人*明：本市居民：居民*（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）；外省市居民：居民*，未成年人申请房屋登记可提供户口簿；四、委托、公证的相关证明：1委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人*明、受托人*明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的*明原件；2个人房屋办理抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书无须公证的，抵押人委托书可不公证，委托人*明复印件可不核对原件；3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的，委托书应公证；4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。*出具的公*，应由中国法律服务（*）有限公司加盖转递专用章；*出具的公*应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的*，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。5无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人*明、被监护人居民*或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；6因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件。7当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；8登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
