苏州公积金贷款二手房交易流程是:一、先去公积金中心确认该套二手房能不能用公积金贷款，如果能用可以贷多少，可以贷多少年。二、以上问题解决后，就可以和卖家签署购房协议，支付首付款三、拿购房协议，首付款凭证去公积金中心办理贷款四、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜五、等待公积金审批通过、到房产中心过户、抵押、放款六、验收交房、付尾款。以上最基本步骤仅供参考、各城市交易可能各不相同。本人建议还是找中介、谈好中介费、签好各自责任协议、避免交易过程中的陷阱，防止人财两空。
你好，希望帮到你1、*双方相约看房。 2、双方洽谈。了解房屋整体现状及产权状况。 3、检查房产权证、*等相关*。 4、*双方网签合同。（卖方如有贷款，则先还贷款） 网上签约时，要注意房产状态为可售时再签约。 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（但交纳购房定金不是商品房*的必经程序），*双方签订房屋*合同（或称房屋*契约）。*双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋*合同。 5、交易中心资金托管，签字过户。 *双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。*双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关*，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的房屋拒绝申请，禁止上市交易。 6.1 贷款：买方托管首付并办理贷款――贷款审批完打入托管账户。 对贷款的购房者来说在与卖房人签订房屋*合同后由*双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核购房者的资信，对双方*交易的房屋进行评估，以确定贷款额度，然后批准贷款，待双方完成产权登记变更，购房者领取产权证后，银行将贷款一次性发放。 6.2 一次性付款：全部房贷买方存入托管账户。 7、纳税申报，缴纳税款。 8、办理权证。 交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，购房者凭领取产权证通知单到发证部门申领新的产权证。 9、买方领取产权证；卖方领取房款。 10、水电煤讯、物业管理费交接、户口迁出。 11、二手房标准交易流程结束。
还是比较简单的，主要如下;1. 提供*双方*，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2. *提交管理中心审批，进行初审3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5. 贷款批贷后，通知*双方过户6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理*理中心放款.
