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（一）   借款人申请贷款应同时具备下列条件：1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月；2、购买新建普通住房首付款不低于房价20％，购买存量成套住房首付款不低于房价30％；3、已落实贷款担保；4、公积金贷款已还清或未发生。（二）   具有直系亲属关系的借款人共同出资购买住房的，可以共同申请一笔贷款。共同申请贷款的借款仅为借款人及配偶与一名子女（可含配偶）或父母。

2020昆山住房贷款条件有以下几点：（1)有合法的身份。  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。  (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。  (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。  (6)贷款行规定的其他条件。

借款人申请贷款应同时具备下列条件：   1、借款人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于六个月；   2、购买新建普通住房首付款不低于房价20％，购买存量成套住房首付款不低于房价30％；   3、已落实贷款担保；   4、公积金贷款已还清或未发生。