买方要交契税1%--20000元，20%的差额个人所得税（卖价减去买价再减去合理费用，如契税等，再乘以20%），房本工本费印花税票85元。所有费用都是买方交， 就是因为个人所得税很多，所以才会出现245万这个价。
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