贷款相关费用：服务费：贷款额×2%（最低1000元）；评估费：评估价×5‰（最低收费400元）；公证费：贷款额×1‰；抵押登记费：80元；保险费：（贷款本息和与房价之比）的最低值×0.5‰×系数（贷款年限+1）。 交易费用： 契税：成交价格（市场价格）×1%（房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%）；住房所有权登记费：80元；印花税：按合同记载金额的0.5‰计税；房屋权属*每本5元；住房转让手续费：建筑面积×6元/平方米；土地出让金：成交价格（市场价格）×1%；土地权属*每本5元。
现在一手房90平米以上的首付30％，90平米以下的20％． 二手房就不一定了，因为你买的房子必须通过评估公司来评估．（要按照当地的评估价） 评估的时候要看地理位置，装修，楼层和房屋的年限．小区环境．．．， 因为你所面对的是房主．所以你必须是贷款金额＋首付金额＝全款． 二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的： 营业税：5.5% 契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%） 印花税：0.1% 个人所得税：1% 土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交） 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 *超过5年就只有契税和印花税。
工本费 200元/件 按揭服务费 贷款额 × 1%抵押登记费 住宅60元/件评估费： 评估价×0.5% 代理费：800元/件 印花税：0.1‰担保费 少于400元/件的统一按400元/件；大于400元/件的，住宅3‰，别墅4‰，商铺5‰复印费 按实际需要收取流程：评估-审核*-签资金监管--放款--换取全款凭证--过户--领新证--归档--做抵押--出它项权证--领房产证
