您好，很高兴为您回答。天津第三套房购买无法使用公积金贷款和按揭贷款，可使用以前的房屋进*屋抵押贷款。天津是限购城市，以家庭为单位只能买2套房，卖一套还可再买一套。子女成年后可单独购买2套房。
你好，现在*的政策是认房也认贷，但是在各家银行手中，具体的*作又有所不同。你这样的情况，已经拥有两套住房了(不在于谁住，只在于房子的产权或者说房子是属于谁的)，如果都是贷款的，那么你第三套贷款基本上就不可能了。假如之前的房子有一套或者两套是一次性付款的，那还有点回旋的余地。你最好是到准备贷款的银行去咨询下，看看是否满足条件。
第三套房贷款就是当客户买房时，查询个人征信发现客户还有两套房屋的按揭贷款未还清时，此时正在买的这一套房屋就属于第三套房贷款。目前银行一般不按理第三套房屋按揭贷款。 “按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
