惠州二手房公积金贷款流程：(一)借款人向公积金中心提出借款申请; (二)公积金中心对借款人的借款条件进行审查，并会同受委托银行对借款人的信用状况以及借款行为的合法性、真实性、安全性等情况进行调查，审核抵押物、质押物、保证人情况，测定贷款的风险度，做出调查结论; (三)公积金中心根据住房公积金年度使用计划和调查结论，自受理申请之日起10个工作日内，按照受理时间的先后顺序，做出准予贷款或不予贷款的决定，并通知申请人; (四)公积金中心批准贷款的，由受委托银行、借款人签订借款合同、担保合同、保险合同等相关文书; (五)受委托银行根据借款合同和贷款发放通知书，从公积金中心在受委托银行开设的委托贷款账户，将贷款资金用转账方式划转到合同约定的房屋*人的账户或建造、翻建、大修住房的借款人的账户。
二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后*双方签订《*房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关*。中心对借款人提交的*进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下*双方签订《*房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将*交给中心进行审核。
一、市管公积金流程 1. 提供*双方*，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2. *提交管理中心审批，进行初审 3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审 4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5. 贷款批贷后，通知*双方过户 6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理*理中心放款 市管公积金所需* 买方:夫*双方*、户口本、结婚证、*证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证 卖方:夫*双方*、户口本、结婚证、房本 所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 二、国管公积金流程 1. 提供*双方*，填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫*双方都需开具收入证明)，报评估，交纳评估费 2. *双方到银行进行面签(建行) 3. 国管中心审批贷款* 4. 审批通过后，通知*双方过户 5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款 国管公积金所需* 买方:(同市管公积金) 卖方:夫*双方*、户口本、结婚证、房本 国管公积金所需费用:评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表 申请条件： 1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4. 借款申请人夫*双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录
