北京房价大致是这样：二环内6万以上；二环至三环5万以上；三环至四环4万以上；四环至五环3万以上；五环至六环2万以上；六环以外1万左右。北京住宅均价：9418元/平米环比上周：↓0.15%，环比上月：↓0.85%，同比去年：↑3.93%
最近限购的取消在一定程度上会影响到商住两用房的价格； 商住两用房的购买成本和持有成本会高于普通住房，而商住两用房的优势在于不限购不限贷，如果放开限购令，在一定程度上会影响到商住两用房的价格。
在限房令政策之下很多人对于买房都有了许多顾忌，商住两用楼更因此受到了很多关注，目前商住楼的价格并未见涨势，但是买商住楼的升值空间却很大，因为商住楼可作商业用途所以选择依托商圈的地段最好了。一个房子会不会涨价首先看它所在的位置了，如果你选择三环内的商住两用房，比如方恒偶寓这样的离CBD近的地方还是有涨的希望的。
