现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。
您好，看您是全款还是贷款啊，全款的房子一般不是期房的话3各月内拿到，如果是期房贷款的话要2年后拿到。
一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内*；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内*。如果房贷者购买的是现房，一般买房的时候就可以拿到房产证；如果购买的是期房，则会在交房的时候拿房产证。
