你好。一、签订《付款约定书》：房屋买方携带*原件和复印件一份并提供夫*双方住房公积金账号；房屋卖方携带《房屋所有权证》、《国有土地使用权》、《契证》及*原件和复印件一份共同到住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，*双方签订贷款资金划付的《付款约定书》； 二、委托评估：借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书； 三、房屋转让：房屋*双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋所有权》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证； 四、贷款申请：借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并作贷款面谈记录； 五、贷款审批：住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批； 六、签订借款合同：签订借款合同，并办理保险、公证手续； 七、办理房屋抵押登记：借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送相关单位办理房屋使用权登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心； 八、发放贷款：住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款； 九、还款：借款人按照借款合同约定按月还本付息； 十、合同终止：借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。
公积金贷款购买二手房流程：1、具有本市城镇常住户口；2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准；4、购房首期付款的金额不低于规定比例；5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款；8、贷款申请的配偶、同户成员（同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员）作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度机选，但应同时符合以下条件：（1）无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（2）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。 客户申请贷款需带哪些*：申请纯公积金贷款提交：（均需验看原件，收受复印件）（1）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的*；（2）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿；（3）婚姻证明；（4）房产*合同原件；（5）预付首期房款凭证；（6）借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号（或职工住房公积金结存单）；如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指*业务)还需提供发展商*：（7）发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》（现房）；（8）发展商《营业执照》；（9）房地产开放企业资质*。申请个人住房组合贷款的，除了以上*还应提供：（10）借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明。
