二手房交易中，*双方还需向税务部门缴纳交易的各类税种。其中契税、印花税等是必须要缴纳的税种，而个人所得税、营业税等因房产购买年限、是商品房还是经济适用房的不同在交易中产生不同的税收标准。1）契税征收方法：纳税价格×1%（个人首次购买建筑面积90平米以下普通住宅）纳税价格×1.5%（首次购买建筑面积90-144平米的普通住宅）纳税价格×3%（购买非普通住宅或非首次购房）2）个人所得税征收方法： 纳税价格×1%个人将购买不足5年的住房对外销售，应全额征收个人所得税；个人将购买超过5年的住房对外销售，如果是业主唯一住房，免征个税，如果不是唯一住房，则全额征收个人所得税3）营业税征收方法： 满2年住宅 不满2年住宅普通：无 普通与非普通全额征税×5.65%非普通住宅：差额×5.65%4）土地证转让费征收方法：纳税价格×1%（划拨），（出让）的土地性质无需交纳此项5）手续转让费：征收方法： 6元/平米
金州10月二手房均价 7020 元/m² 金州9月二手房均价 7226 元/m²环比上月下跌 2.85% ↓，同比去年同期下跌 0.16% ↓
26万的金州二手房面积是多少？若是普通住房，可以减免营业税和个税；购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平1.5%，140平以上或非首次3%，买方缴纳;4、交易费6/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
