首先按照资质标准要求的注册资本金办理营业执照， 然后去省建设厅买企业*锁， 接着就是去主管部门申报资质。
一、审批范围：（一）省住房城乡建设厅初审，住房城乡建设部许可的建筑业企业资质1.施工总承包资质序列特级、一级资质；2.铁路工程施工总承包二级资质；3.公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包序列一级资质；4.涉及多个专业的专业承包一级资质（桥梁工程专业承包、隧道工程专业承包、核工程专业承包、海洋石油工程专业承包、输变电工程专业承包、钢结构工程专业承包序列一级资质）；5.铁路、民航方面的专业承包序列二级资质。（二）省住房城乡建设厅许可的建筑业企业资质1.施工总承包资质序列二级资质（含公路、水运、水利、通信总承包二级，不含铁路工程施工总承包二级资质）；2.铁路、通信工程施工总承包三级资质；3.专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包序列一级资质及涉及多个专业的专业承包一级资质）；4.特种工程专业承包资质。（三）由地级以上市（含佛山市顺德区）住房城乡建设行政主管部门许可的建筑业企业资质1.施工总承包序列三级资质（含公路、水运、水利总承包三级，不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）；2.专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级）；3.专业承包资质序列三级资质；4.预拌混凝土、模板脚手架专业承包资质；5.施工劳务资质；6.燃气燃烧器具安装、维修企业资质。省住房城乡建设厅许可的涉及公路、水运、水利、通信工程方面的建筑业企业资质申请程序（一）网上填报申请。企业登陆广东建设*网“三库一平台”管理*服务系统进行网上填报。网上填报通过后，企业在网上打印由系统生成的纸质申请表（加盖企业公章）。网上申请*经企业工商注册所在地的地级以上市（含佛山市顺德区）住房城乡建设行政主管部门提交省住房城乡建设厅。（二）核验纸质材料。企业到工商注册所在地的地级以上市（含佛山市顺德区）住房城乡建设行政主管部门核验纸质附件申请材料原件。省属国有企业（广东省国资委直接监管）和工商注册所在地在广州市的企业到省住房城乡建设厅对外办事窗口核验纸质附件申请材料原件。（三）递交申请材料。企业持法人授权委托书、经办人*及复印件，在省住房城乡建设厅对外办事窗口递交纸质申请材料（包括加盖企业公章的纸质申请表和经核验原件的纸质附件申请材料），领取接收凭证。（四）领取办理结果。提出资质申请的企业，在“三库一平台”上查询申报件办理状态为“可取件”后，企业持接收凭证、法人授权委托书、经办人*及复印件、原资质*（2020.5.4-2020.12.31期间，申请换证提供旧版资质*，申请升级和增项提供新版资质*，新申请资质企业不需提交资质*）到省住房城乡建设厅对外办事窗口领取办理结果，或在网上提出申请通过邮寄的方式领取办理结果。
深圳建筑资质三级和暂定三级物业管理企业的条件如下:(一)注册资本*币50万元以上;(二)物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;(三)物业管理专业人员按照*有关规定取得职业资格*;(四)有委托的物业管理项目;(五)建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向市**房地产主管部门申请暂定三级资质:(一)企业资质等级申报表;(二)营业执照;(三)企业章程;(四)验资证明;(五)企业法定代表人的*明;(六)物业管理专业人员的职业资格*和劳动合同，管理和技术人员的职称*和劳动合同。申请核定三级资质的物业管理企业，应当提交下列材料:(一)企业资质等级申报表;(二)营业执照;(三)企业资质*正、副本;(四)物业管理专业人员的职业资格*和劳动合同，管理和技术人员的职称*和劳动合同，工程、财务负责人的职称*和劳动合同;(五)物业服务合同复印件;(六)物业管理业绩材料。
