1、到所在区的房产局契税窗口，提出申请。一般需要提供交纳契税的完税凭证、房证、契证。 2、经审核通过后，办理退税手续。
商品房退契税的流程： 窗口受理纳税人提供的退税*——指导纳税人填写《退税申请审批表》——窗口人员审核*——*齐全，窗口人员接收*并提交审批——审批后打印收入退还书——《收入退还书》及其他*报市财政局审批——报当地*银行——退税款到纳税人帐户
中华*共和国契税暂行条例第一条： 在中华*共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。 第六条 有下列情形之一的，减征或者免征契税： (一)*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征； (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征； (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征； (四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。 可见，房屋*是需要依法缴纳契税的，减免必须符合上述第六条的规定，至于地方**的减免政策属于越权、与该条例抵触，是属于无效的！ 因而不存在什么法定的退契税手续、流程等规定！
