房产抵押贷款时借款人将自己或亲属、朋友、同事拥有所有权的房产作为抵押，向银行申请贷款，而且需要注明贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学以及其他资金周转和经营性用途。房产抵押贷款流程如下：①申请：申请贷款者了解贷款套餐内容，并提交贷款申请②审核：银行对贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查③收押：借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押④放款：借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证后，银行放款。聚融网上面的贷款种类很全面，企业及个人无抵押贷款、房屋抵押、*抵押贷款都有，在银行放款前期是不收费用的。
房产抵押贷款办理流程需要注意：去银行办理的话，你需要去调查，结合自己的实际情况去选择适合的银行和适合的模式。如果是找担保公司，担保公司会帮你选择，他们因为经常和银行合作，对于哪家银行的产品都了解，在利率以及下款的速度上都是有优势的。但是需要支付一定的服务费。
不是借款人只要有房产证就可以办贷款。通常情况下，为证明自己的还款能力降低贷款机构发放贷款的风险，一般还要求借款人提供收入证明材料或者半年银行稳定的银行流水;办理房产证抵押贷款，借款人通过不同的贷款机构办理贷款的条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来申请贷款。
