你好，赠予：赠予方与受赠方签订《赠予合同》，在公证处公证。然后持双方*、申请文书、契证、产权证和公*，前往市房地产交易权属登记中心或区房地产交易市场(以产权证颁发单位为准)办理。继承：如有遗嘱，需继承人持遗嘱前往公证处公证，取得“遗嘱继承人”公*;如没有遗嘱，则按法律规定，*者的配偶及子女享有继承权，他们到公证处办理“继承权公*”。法定继承人持*、契证、产权证、相关公证文书，前往市房地产交易权属登记中心或区房地产交易市场(以产权证颁发单位为准)办理。收费：赠予、继承住宅及非住宅房产，共同收取的项目有：登记费：住宅80元/件;非住宅550元/件;查档证明费：100元分别收取的项目为交易手续费：住宅：每平方米40元;契税4%。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
沈阳房产如果这套房产以后不需要再次*，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
赠与看上1手，没赠与之前这个房子的房龄，如果没满5年营业税5.6%，个税可以选的全额1%或是差额20%（差额20%评估价-原值）契税正常。 *过户的：按房产总价42万算，过户税费约为8000元。 赠与过户的：也按42万算，公证费与过户税费合计为25000元。
