房地产行业涉及的税金
（一）营业税:
（1）是按销售计算缴纳的。税率 5%。
（2）应交营业税
销售收入*5%
（二）城建税：
1、是按营业税计算缴纳。
2、税率：
（1）纳税人所在地在市区的，税率为７％；
（2）纳税人所在地在县城、镇的，税率为５％；
（3）纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％
3、应交城建税
营业税*城建税税率
（三）教育费附加
1、是按营业税计算的。税率 3%。
2、应交教育费附加
营业税*3%
（四）个人所得税
1、按员工工资薪金计算代扣代缴。
2、计算公式：
应纳个人所得税税额
应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
其中：应纳税额
工资薪金收入-2000-“三险一金”
3、工资、薪金不含税收入适用税率表
级数 应纳税所得额(不含税) 税率(%) 速算扣除数(元)
1 不超过500元的部分 5 0
2 超过500元至2000元的部分 10 25
3 超过2000元至5000元的部分 15 125
4 超过5000元至20000元的部分 20 375
5 超过20000元至40000元的部分 25 1375
6 超过40000元至60000元的部分 30 3375
7 超过60000元至80000元的部分 35 6375
8 超过80000元至100000元的部分 40 10375
9 超过100000元的部分 45 15375
（五）所得税
1、企业所得税的税率为25％。
2、应交所得税
