你好，以下仅供参考装修施工管理合同范本依照《中华*共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：___________________。1.2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。(1)承包人包工、包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表);(3)承包人包工、发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表)。1.4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年____月____日。1.5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单)。第二条 工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸);(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。第四条 发包人义务4.1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;4.2 提供施工期间的水源、电源;4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。第五条 承包人义务5.1 施工中严格执行安全施工*作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。第七条 工期延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)发包人同意工期顺延的其他情况。7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。7.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第八条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：___________________________________________。施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。第九条 工程验收和保修9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单9.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)。9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。第十条 工程款支付方式10.1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：10.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关*送交发包人。发包人接到*后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。第十一条：合同生效11.1 本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。11.2 补充合同与本合同具有同等的法律效力。 11.3 本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执壹份。 甲方(业主)： (签章) 乙方： (签章) 住所地址： 企业地址： 工作单位： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 签约日期
装修施工管理协议甲方: 乙方:(装修业主) 为了共同维护本物业的房屋完好、环境整洁、优美,维护广大业主的利益,甲、乙双方根据《居住物业管理条例》和《住宅使用公约》特制订本管理合同。 一、甲方作为本物业的管理单位,有责任对业户的装修工作进行检查、监督和管理。 二、乙方在实施装修过程中,愿意接受物业管理单位的监督和管理,遵守《住宅使用公约》。 三、乙方应严格按照物业服务管理中心审验备案的装修方案施工,不得擅自增加项目,改变施工图纸,不得擅自变动户内原有的设备及设施,严禁损坏承重墙。 四、乙方装修施工期为 天,自 年 月 日起,至 年 月 日装修施工结束。 五、乙方把装修建筑*袋装后,集中堆放至小区 处,并保持周边环境的整洁。 六、乙方应督促所委托装修房屋的施工队到物业服务管理中心办理施工许可证和施工人员出入证。 七、物业服务管理中心的服务人员有权查验施工人员的出入证和*,如发现伪造、冒用、*过期、无证作业,甲方可向施工单位罚款100元/人次,同时停止违规者进场作业。 八、乙方装修施工时间为8:00-18:30之间,并确保18:30-次日8:00期间不发出影响他人休息的噪声;提倡使用绿色涂料,在周围业户休息或做饭时,不宜进行污染性涂料施工。 九、乙方搬运装修材料,须听从甲方的指挥,搬运时间为周一至周五10:00~15:00,节假日不可搬运装修材料。 十、乙方装修施工时遵守下列禁止行为: 1、 在外墙上开门、窗,在承重墙上凿、拆、打洞,扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体; 2、凿、挖地坪、顶面; 3、随意封闭阳台。 4、侵占公共部位、走道。 5、在指定以外的位置安装空调机、排放冷凝水。 6、在阳台、外墙、门外塔建、加建、悬挂任何建筑物及晾衣架。 7、随意改变或移动电话、电视、煤气、水管、电线管等设施。 8、将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房间; 9、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果; 10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。 甲方: 乙方: 签订日期 年 月 日
甲方： 联系电话： 乙方： （业户）及 （ 装修负责人）联系电话： 一、 装修装饰工程内容： 二、 装修装饰工程的开工和竣工时间，自 年 月 日至 年 月 日； 三、 装饰装修施工人数为 人；发放装修许可证 个； 四、 乙方在订立合同时，应向甲方交纳履约保证金 元； 五、 乙方应认真阅读并遵守《管理条约》中的有关规定，和装饰装修的相关规定。严禁破坏、拆除、改变原房屋的结构，承重部位、楼地面及防水部位的防水层、地暖管、给排水管、电线电缆等，并将相关规定向装修施工人员讲清楚并要求遵守。否则乙方将承担一切不良后果和经济损失，同时甲方有权停止某些供水、供电等的物业服务； 六、 为不影响其他业户的正常生活，乙方施工时间只允许每日： 上午： 下午: 七、 其他对乙方协议要求内容： 1、 装修*装袋或成捆堆放在指*置，液体废料不得倒入下水管道。 2、 装修材料不得占用公共场地。 3、 对装修人员要进行教育，不得随地大小便，如发现或业户举报，每次将给予业主100元违约金处罚。 4、 装修和安装人员不允许串户，乱贴广告，从事与装修无关的事情。 5、 禁止装修人员在小区内乱串。 6、 装修人员如有野蛮施工行为，一经发现将追究业主的责任。 7、 安装空调时，应向物业管理处报告，统一位置，统一要求，禁止破坏墙面和防水、保温层。 8、 装修时不能封堵，改造暖气管道、天然气管道、上下水管道、太阳能管道和通风管道，若造成天然气管道验收不合格，一切责任及损失由乙方负担。 9、 本小区房屋地面以下铺设有供暖、供水、供电等管线，禁止在地面打孔、钉钉、切割等有可能造成损害上述管线的行为。 八、 乙方在装修过程中产生的*应存放于指定地点，由甲方负责共用部位装修*的清理，*清理为有偿服务。至少要收取100元的*清扫、清运和装修管理费，甲方有权在保证金内扣除。 九、 工程竣工后乙方应及时将有关*交回甲方，领回剩余保证金。*如有遗失，每个*将扣工本费 元。 十、 乙方在装饰装修过程中应无条件接受甲方的管理和监督。对违反本协议规定的，甲方根据情节及损失情况有权对乙方做如下处理：⑴扣履约金（部分或全部）；⑵扣留没收施工工具；⑶责令停工，恢复原样；⑷停止提供物业服务； 十一、 因乙方违反协议，造成居民楼的共用部位和共用设施，供暖、供水、供电、防水层等受到破坏，造成业主及其他人员伤害和经济损失的，由乙方承担全部责任。装修负责人承担连带责任。 十二、 本协议空格部分填写的*与印刷*具有同等效力； 十三、 本协议一式三份，甲乙方各执一份，物业管理存档一份，具有同等法律效力； 甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章） （业主）及 （装修负责人） 年 月 日1
