第一步贷款咨询 借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫*双方及卖方夫*双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款*夹》，按要求填写完毕，并连同以下*一同提交受托银行： 第二步提交申请 1、借款人及卖方夫*双方*、户口簿原件及复印件; 2、婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具); 3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件; 4、房屋产权共有人同意*房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法; 5、《武汉市存量房*合同》(需在银行面签); 6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》; 7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。 第三步贷款受理、银行初审 1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请*; 2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫*双方个人信用情况、房贷情况; 3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房*查询”; 4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式; 5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。 第四步签订合同 贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款*。 第五步交易过户 房屋*双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。 第六步抵押登记、银行复审 由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》;受托银行对借款申请人的全套*进行复审。 第七步管理中心终审、贷款发放 管理中心对受托银行复审通过的贷款*进行终审，终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。望采纳
第一步 贷款咨询 向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款*夹》：由房屋*双方及配偶（单身出具民政局婚姻状况证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、*、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款*夹》。 第二步 提交申请 （1）《住房公积金对账簿》、《二手房个人住房公积金贷款*夹》； （2）所购房屋估价报告书； （3）*双方签订的《存量房购房合同》； （4）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》（原件及复印件）； （5）卖方开户存折； （6）*双方夫*的*、户口簿、结婚证（原件及复印件），单身职工提供民政局婚姻状况证明。 第三步 签订合同 贷款银行受理借款申请人*，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。 第四步 交易过户 房屋*双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。 第五步 办理抵押 由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。 第六步 贷款发放 由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖房方的存款账户内。 第七步 按月还款 借款人按借款合同约定每月按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 第八步 注销抵押 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 希望我的回答可以帮到您。
