北京公积金贷款买房流程 (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关*。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国*银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。 申请贷款条件 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明) 3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。 住房公积金贷款额度和年限 单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。 最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成 贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年，钢混57年) 2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上*两者取其低，最长30年。 希望可以帮助到你。祝你顺利
你好，希望帮到你北京住房公积金贷款买房流程是：1)申请人向单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的*材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4)经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人
北京公积金贷款买房流程：1、交完首付，签订合同（7-8份，其中1份为备案合同），等待开发商合同备案（1份）；2、去开发商处领取备案合同（原则上开发商给你打电话，事实上你可以反复给你的售楼员打电话询问，因为他可能忙于把楼卖给下一个人，而忘记通知你备案合同已返回开发商）；3、领取备案合同后，凭相关手续去缴纳维修基金和契税（去房地产大厦缴纳，也有说可在大东区财政局缴纳其中一样）
