按揭二手房买卖流程谁了解？

二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下：1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。谢谢喔哈

你这房子有贷款，那进行交易之前肯定是要把剩下的钱款先还清才行，这个叫提前还款，还会有2.5%的解押手续费。8.5万就是2200的手续费了。而买方给你十几万，那就是首付款解押，相当于你自己没出钱，等把证拿出来之后买方再用这个做按揭贷款手续。