(一)咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关*。(二)受理：借款申请人可以在与房屋*方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种*一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。(三)审查审批：信贷人员在对客户书面*进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。(四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到*方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。希望能够帮到你。
你好我在这里可以正面回答，贷款手续费肯定是可以商量的，不会有什么一*切的原则性问题，如果你在看房阶段未下定也未签约问我手续费，我也不好回答，而收费的流程是这样的，签合同时先交订金（一般1K），等批好去交易中心过户成功再缴纳剩余款项。至于手续费很高是因为环节多，一般手续费有以下几方面组成：中介/售楼处+信贷员+成本+贷款公司，如果贷款公司不专业会在转包给另一个贷款公司（层层转包，我见过最多的转了六手）.买二手房的一般有中介推荐贷款公司，中介所得的费用一般都是五成甚至更高（没任何问题的单子，中介都要收500甚至1K），因为贷款公司需要他们提供单子（供货商），同样的，一手房由售楼处经理提供单子，他们要抽走五成。因此，你也看出来了，想降低手续费，其一要减少中间环节，直接找到贷款公司，其二是贷款公司要专业，不要层层转包。
