卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 X44.2平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人
1、契税税率为1%。个人购买普通住宅，费率减半即1.5%;纳税人：买方2、营业税纳税人：卖方3、个税纳税人：卖方4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半;5、印花税(各半)：成交价的0.1%，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费(买方)：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(卖方)(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房*过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。以上价格来源于网路，若要购买，以实际价格为准。 8、核档费：50元/宗。 9、评估费(买方)评估价×0.5%评估公司
重庆二手房交易费用（一）卖房人应缴纳税费1、营业税（1）购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，营业税及附加的综合征收率为5.6％。（2）购买超过5年（含5年）的普通住房（144平方米以下，含144平方米）对外销售的，免征营业税。（3）购买超过5年（含5年）的非普通住房（144平方米以上）对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（4）购房起始时间，以房屋产权证、契税完税证明为准。2、个人所得税（1）能够提供完整、准确的住房原值凭证，能够正确计算应纳税所得额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20％缴纳。（2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1％缴纳。（3）对于个人转让自用超过5年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3、交易手续费：3元/平方米（二）买房人应缴纳税费1、契税（1）个人购买90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。（2）个人购买90平方米以上至144平方米（含）的普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税，税率为1.5％。（3）除上述之外的其他住房交易按原契税政策（即契税税率为3％）执行。2、印花税：5元 3、交易手续费：3元/平方米4、权属登记费及取证费：80元/套
