卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上(含5年)免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。价格来源网络，仅供参考。
1、买家应缴纳的税费：(1)契税：成交价的3%(2)合同印花税：成交价的万分之五(3)交易手续费：每平米2.5元(可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱)(4)权证印花税：五元2、卖家：(1)合同印花税：成交价的万分之五(2)交易手续费：每平米2.5元(3)营业税：总成交价减去成本(也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费)的5%(4)个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)，商业用房是直接缴纳差额的20%3、另外根据市场不同，买卖双方也可以协商由谁来承担税费，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担价格来源网络，仅供参考。
一般的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除希望我的回答能帮到你.
