一、建设单位需要办理的：1、建设工程规划许可证（包括附件）； 2、建设工程开工审查表； 3、建设工程施工许可证； 4、规划部门签发的建筑红线验线通知书； 5、在指定监督机构办理的具体监督业务手续； 6、经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件； 7、建筑工程施工图审查备案*； 8 图纸会审纪要； 9、施工承包合同（副本）； 10、水准点、坐标点等原始*； 11、工程地质勘察报告、水文地质*； 12、建设单位驻工地代表授权书； 13 建设单位与相关部门签订的协议书。 二、施工单位需要办理的： 1、 施工企业资质*、营业执照及注册号； 2、*企业等级*、信用等级*； 3、施工企业安全资格审查认可证； 4、企业法人代码书； 5、质量体系认*； 6、施工单位的试验室资质*； 7、工程预标书、工程中标价明细表； 8、工程项目经理、主任工程师及管理人员资格*、上岗 证。（上述*均为复印件） 9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。 （安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证） 10、建设单位提供的水准点和坐标点复核记录； 11、施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案； 12、 施工现场质量管理检查记录； 13、 建设工程开想工报告。 最先做的就是施工组织设计、 公司资质、 相关管理人员*、 报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
一、 物业手续 在办公楼精装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装修公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下*： 1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书； 2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人*、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等*； 3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等*。 4、提供的*送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。 5、《装饰装修工程申请表》及施工*交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。 6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。 7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）； 8、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。 二、消防报批所需* 1、《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》； 2、《建筑工程消防设计审核意见书》； 3、消防安全保卫措施和用火用电制度； 4、甲、乙双方签订的消防安全协议； 5、施工组织设计方案（以施工现场平面图和*形式表示，标明消防车道和消防器材）. 三、消防报批程序 1、先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是*. 2、申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。 3、需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。 4、需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。 5、当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案. 6、装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。 7、检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。 8、消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位.
1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书; 2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人、营业执照等复印件;如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等*; 3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等*。 4、提供的*送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。 5、《装饰装修工程申请表》及施工*交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。 6、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。 7、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还);
