北京地产交易流程具体是怎样的？

跟开发商签订预售协议书先检查自己是否有贷款资格，能贷款多少？去办理首次买房证明，如果买二套房不用办理缴纳房屋维修费用签订正式预售合同，缴纳首付；开发商给开首付款发票

北京地产交易流程具体是：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。