赠予房产过户的费用怎么算？

房屋赠与费用计算1.营业税。免征。2.个人所得税。免征。3.契税：按国家税率，一般3%，200万元×3%

6万元。和交易相同。4.印花税，不免。万分之五。5.公证费，评估价的2%。200万元×2%

4万元。税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

90平米一下， 契税

评估价1% 个税

评估价1% 营业税