房产*双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，*双方即要签订一份正式 的房产*合同。 2.接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的*，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。 3.立契过户，缴纳税费。 房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知*双方办理立契手续。*双方在契约上签名盖章，双方持*合同和相关*及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;*或其他有效*明;房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意*的书面意见;并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。 4.办理产权转移过户手续。
