您好，全面一点： 1 高档写字楼装修标准一 【装 修 材 料 】 1.外立面：1－3商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4－18层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置; 2.外墙窗：均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗; 3.顶层：铝塑板造型装饰; 4.公共区域：中高档写字楼精装修。 【空 调】 美国原装进口蓄冰空调系统，在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时，做到节省能源、降低运行成本。 【电 梯】 采用*三菱高速电梯和电梯自动监控系统。 【公共区域装修标准】 1、外立面：玻璃幕墙 2、大 堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 4、卫生间:合资洁具 【通 讯 设 施】 大厦内设局域网有3000门电话容量,有扩容空间。 【 网 络 】 光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽,按套内建筑面积每10平方米提供一对*点,自行申请带宽,随时满足用户的需求。 【保安系统】 包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报*系统，业主还可以根据自己的特殊需要设置*安防系统。 【主要设备设施】 1、光源照明系统：各层设应急照明配电箱,双路供电,并在各层疏散走道、电梯厅,楼梯间,出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池。 2、消防系统：由火灾自动报*系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防 undefined 2 联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报*及联动系统,由消防控制中心集中报*,统一实施监控。 高档写字楼装修标准二 建材设备 【空调】采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。 1、节能：实现全楼宇各部门能量及温度互补，较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能30%以上。 2、舒适：以最小任意25平方米为单位，任意季节任意时间段提供冷、热风，实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求，并自动恒温。 3、健康：1）*性的全新风设计，无系统回风，所有排除室外的空气与室外新风物理隔绝，只进行能量交换，彻底解决大型建筑物内空气混合病毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。 4、灵活：以最小人以25平方米为单位，任何时间任意冷暖风供应，彻底解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。 供电系统 【三路供电】 市政高压双路供电结合柴油发电机应急电源。其中市政供电设计总容量为15000KVA，平均每平米供电容量为120VA；备用电源设计容量为1600KVA，可用来保证双路高压故障停电时重要负荷的持续供电。全部变、配电设备及未端微短开关均采用国际知名品牌，保证供电与送电的安全性和可靠性。 【电梯】 多部进口电梯，直通地下停车场。每梯服务的办公面积约为4000平方米。 【消防系统】采用进口消防报*系统和自动喷淋设施。 【安防】实现全天24小时全楼无*角巡逻。 【外墙】外立面由加拿大进口石材、玻璃幕墙和铝合金窗构成，内庭立面由玻璃幕墙和索点采光顶构成，屋顶面层为石材，与立面形成一体，石材为25mm厚天然光面大理石花岗岩，其内部做保温防水，玻璃为6+12+6LOW—E中空钢化玻璃，主入口幕墙为索点幕墙。 3 【内墙】进口高级大理石。 【楼面】进口高级花岗岩。 【大堂】地面及墙面采用进口高级花岗岩、大理石。 【通讯系统】电信、网通光纤入户，采用移动的地台系统（网络地板），办公节点的自由选择。 高档写字楼装修标准三 【空调系统】V*空调系统。 【给水系统】城市双路供水。 【排水系统】采用污、废分流双立管排放系统。 供电系统 【供电方式】 采用市政双路供电,并配备应急1200千瓦柴油发电机与市电联锁切换,平时由市电供电,当两路市电均故障停电时, 自备发电机能在15秒内起动,30秒内送电, 以供消防、控制室、计算机房、电话机房、电梯等重要负荷。 电量供应：总供电容量为2万KVA,各层设置专用变配电竖井,( 可以为有特殊需要的客户提供一定数量的容量),满足用户用电需求。 计量方式：客户入租位置和面积确定后,为每个客户装设*的配电箱及支路开关及用电计量。 【客梯】选用品牌: 选用瑞士迅达原装电梯，不低于1600 公斤, 乘客20 人。 【智能化系统】自动化系统(BAS)、*自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、消防自动化系统(FAS)、安防一体化系统(SAS)。 【智能双层呼吸式玻璃幕墙采用】 1、采用箱体式外通风幕墙； 2、外幕墙 (1)1.5米宽，3.425米高的夹胶透明玻璃，厚度14.76毫米夹胶玻璃的冲撞性能好，遭受外力而破坏后只会产生裂纹但不会碎落，并有效阻隔紫外线。 (2)475毫米高的不锈钢外墙饰面板 4 (3)约40毫米宽的进气口，10毫米宽，475毫米高的出气口 3、内幕墙 (1)由带有LOW-E(低辐射)涂层的两块中空玻璃组成这种中空玻璃隔热性能强，将外部光线反射回去。 (2)上部为1.5米宽X1.95米高的标准固定玻璃窗。 (3)底部为1.5米宽X0.85米高的可向内侧开启15度的玻璃窗。 5、热通道 宽170毫米，室外新风通过位于外幕墙玻璃窗下部开缝进入，经过热通道带走热量，从上部排风口排出，形成外循环。 6、带穿孔铝合金百叶遮阳板 80毫米宽，与先进的楼宇自控系统(BA)连接电脑总控中心，其开启、关闭、和旋转可以根据季节和气候条件通过电脑总控中心统一控制。夏季，保证采光杜绝日晒，眷帘反射后能出去大部分辐射热。冬季，保温防寒，防止室内热量散失，充分体现生态。 高档写字楼装修标准四 【外墙】干挂石材，比利时low－e玻璃幕墙。 【大堂】地面：高级石材，墙面：高级石材。 【首层电梯厅】地面：高级石材或玻化砖，墙面：高级石材或玻化砖。 【办公部分】四白落地，地面水泥压光，预留各类管线接口。 【卫生间及茶水间】各层均设有公共卫生间和茶水间，洁具：中高档品牌。 【电梯】货梯；梯速1.75米/秒；品牌客梯：巨人通力(合资)。 【供电系统】双回路供电。 【供水系统】自来水高低压直供；中水处理系统。 【空调系统】集中空调(制冷、采暖、新风)。 【通讯系统】中国网通。 【网络系统】中国网通。 【电视接收系统】卫星电视接收系统，有线电视接收系统 1.楼宇自控系统；2.停车管理系统；3.地下车库、电梯、公共部分24小时闭路 5 电视监控系统；4.烟感及自动喷淋系统等。 高档写字楼装修标准五 【电梯】客梯2.5米/秒，客梯服务面积400平米。 【空调】中央空调。 【电话】每6平米预留1对语音/*点，采用(COMMSCOPE)全系列信道产品。单层可达200条*/电话线。。 【公共天线】卫星。 【网络接入方式】大厦纵向铺设光线水平为超五类*线，支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入。 【空调系统】大厦整体采用美国约克品牌中央空调，空调系统的冷热源由设在地下4层的5台机组组成，采用R22技术，采用风机盘管加新风系统，*的送风风管送至各用户区域，新风量每人>30立方米/小时设计，有加湿设备，60%〉
35%卫生间是*排风系统，办公室每天一次排气，全天开放换气。 【供水系统】3层以下采用市政给水直接攻击，4层以上采用变频泵供给， 写字楼设有上下水。污水、废水排放方式是：污水地下负压，地上无压排入市政管网，废水由中水系统处理。 【供电系统】采用高压入楼低压入户，可提供220V电源条件，可否实现一户一表分户计量。采用双路供电，配有6个变压器，每台是1600千瓦；整个照明系统是3318千瓦，动力系统是1825千瓦，空调系统4781.05千瓦，可提供380伏电源条件，可以增容。 【采暖系统】公共卫生间空调采暖，办公楼、商业、酒店及大堂采用空调系统采暖。 【中水系统】大厦内使用中水系统。 【消防报*系统】采用*能美牌，喷淋系统及消火栓系统，火灾自动报*及手动报*。两个喷淋头距离不大于3.6米，距灯不能小于0.3米，每个烟感所控制面积是80平米，喷淋采用金盾品牌。 【安防监控系统】采用ADT的设备，共281个各监控点位分布在大厦内外各重要区域进行24小时不间断拍摄，地下车场出口边门禁监控。
写字楼有甲级、乙级、丙级之分；所谓甲级、乙级、丙级写字楼主要是参照了星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。等级之分以硬件及*为主，价格为辅。而你认为的高档写字楼的大堂装修标准应达到哪个等级，你可以对照一下。 硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性，是否达到5*写字楼水平，包括楼宇自动化系统(BA)，通讯自动化系统(CA)，保安自动化系统(SA)，消防自动化系统(FA)，办公自动化系统(OA)；设备设施如电梯等候时间、中央空调管式数量、停车位数量、配套服务设施（电力负荷、绿化、夜间照明）等方面是否与世界甲级写字楼水平同步；*方面主要指物业管理服务是否达到星级酒店标准。 顶级写字楼：除上述软硬件标准完全达标外，与甲级写字楼最大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力，如嘉里中心、国贸中心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。 甲级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四星级酒店，达到5*写字楼水平，设备设施基本与世界同步，如电梯等候时间小于40秒，中央空调为四管式；*方面物业管理服务水准达到三星级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基中心、招商局大厦等。 乙级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准与甲级写字楼相比较差，部分达到5*写字楼水平，设备设施以合资品牌为主，如电梯等候时间大于40秒，中央空调为两管式；*方面物业管理服务未达到星级酒店的标准。如海龙大厦、京广商务楼、海淀新技术大厦、理工科技大厦、和乔大厦、翠微大厦等。 丙级写字楼：硬件方面外观设计、内外公共装修标准为普通材料，基本的通讯设施及办公服务，设备设施基本为国产电梯、分体空调等；*方面为传统的物业管理服务。
