发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 中华*共和国建设部 监制 *工商行政管理局 发包人： 设计人： 发包人委托设计人对 项目进行园林景观方案设计、扩初设计及施工图设计。为明确发包人与设计人双方责、权、利关系，双方本着平等合作、互惠互利的原则，根据《中华*共和国合同法》的有关法规，并结合本项目园林景观实际情况，经双方协商一致，签定本合同，供双方共同遵守。 第一条、 项目概况 XXXX项目共两块，分别位于东关街两侧，总用地面积约 公顷（ 亩），其中东关街北侧地块被规划平安路分割为东西两部分，其中：规划平安路以西部分道路红线外用地约1.19公顷（17.84亩），规划平安路以东部分道路红线外用地约2.26公顷（33.87亩）；东关街以南部分道路红线外用地约0.5公顷（7.5亩）。 该项目属二类居住用地，本次规划用地面积 ㎡。建筑限高60米，总建筑容积率不大于2.2--2.4万平方米/公顷。总规划建筑面积在10万㎡以上,甲方力求将本项建设成为邢台市有标志性的高尚住宅小区，通过园林景观高创新设计提升房地产开发企业品牌。 第二条、设计范围、工作内容 1、本工程总景观面积约 m2 （以实际设计发生的园林面积计算景观面积）。 2、按开发商提供该项目绿地范围进行总体园林景观方案设计、扩初及施工图设计。 3、提供施工现场服务。 第三条、设计阶段、设计成果、设计周期、 一、 方案设计阶段 （一） 发包人配合内容 1、 向设计人提供完整、详细、准确项目规划总平面图、竖向标高图、市政综合管网图，提供设计任务委托书。 2、 组织设计人现场踏勘（包括场地条件，边界小气候以及用地范围内的视觉效果，构成总体规划方案初步构思素材）。 （二） 设计人完成内容及设计成果 1． 设计说明书 2． 区域位置图 3． 现状分析图 4． 空间结构分析图 5． 功能结构分析图 6． 道路结构分析图 7． 景点及视线分析图 8． 景观设计总平面图 9． 景观竖向设计意向图 10．景观种植意向图 11．主要景观建筑设计意向图 12．主要景观设施设计意向图 13．主要景观节点平面图和效果图若干组 14．总体景观鸟瞰图 以上所列图纸向发包人提供A3彩色图册四套和一张*文件光盘。 （三） 设计周期： 12 个工作日 二、扩初设计阶段 （一）发包人配合内容 1、确认扩初阶段设计内容； 2、对植物选配及物料采用提出意见； 3、工程成本的控制建议。 （二）设计人完成内容及成果 1．景观初步设计总平面图 2．景观竖向设计图 3．景观种植设计图（乔木、灌木、地被、草坪），土质改良方案。 4．景观照明设计图 5．景观给排水设计图 6．局部景点放大平面图、立面图、剖面图 7．景观建筑设计详图（平面图、立面图、剖面图） 8．景观设施设计详图（平面图、立面图、剖面图） 以上所列图纸向提供A3图册四套和一张*文件光盘。 （三）设计周期： 15 个工作日。在发包人确认方案次日开始计算扩初设计周期。 三、施工图设计阶段 （一）发包人配合内容：提出完善意见，确认设计人施工图阶段成果。 （二）设计人完成内容及设计成果 1、总平面分布图。 2、详图索引图。 3、放线*图。 4、各细部标高图。 5、各区域灌溉及给排水图。 6、园林灯具照明及电路系统图。 7、各区域物料图及样板材质和色彩。 8、乔木布置平面图及*图（按乔木规格*）。 9、灌木布置平面图及*图。 10、地被（草坪）植物位置图和土壤造型图。 11、总体植物目录表（具备乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量）。 12、各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图。 13、道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结构施工详图。 14、水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图。 15、泳池或嬉戏池的装饰面、给排水、电气等施工详图。 16、周界围墙、广场、出入口门楼、栏杆、梯级、步行小径、花池、园景墙、亭台桥郎花架的建筑、结构、电气等施工详图。 17、照明灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图。 18、各区域游乐设施、健身器材、*桶、长凳、花盆、雕塑艺术品、标识牌*选形、球场布置图。 19、施工图概算书。 以上所列图纸向发包人提供六套施工蓝图和光盘一套，同时各专业设计师向施工单位进行设计交底和施工图会审。 （三）设计周期： 25 个工作日。 四、设计施工现场服务阶段 1、发包人工作内容：确认施工图，组织设计交底和图纸会审，组织现场工作，准时通知设计人到场。 2、设计人工作内容：配合景观施工。具体内容为：参与植物选择；参与铺装材料的选择；施工期间变更及重要技术指导以及参与园景施工完成后的竣工验收。 3、设计人工作内容时间安排由发包人提前两个工作日通知。 第四条、设计费及支付方式 一、 设计费用计算 1、本工程总景观面积约 m2 2、设计费综合单价：按单价实际园林用地每平方米 元*币（含税）计，本合同设计费单价另有约定外不做任何调整。 3、本合同设计费预算总额为*币 元（大写 元整）。全部工程竣工验收合格后按实际园林用地面积进行计算。 二、设计费支付方式 1、本合同签订后 3 日内发包人支付设计费总额的20%给设计人作为定金，计*币 元（大写 元整）。 2、设计人完成并提交方案设计，并经发包人确认后 3 日内，发包人支付设计费总额的20%，计*币 元（大写 元整）。 3、设计人完成并提交扩初设计，并经发包人确认后3 日内，发包人支付设计费总额的20%，计*币 元（大写 元整）。 4、设计人完成并提交施工图设计，按合同提供施工图并经发包人确认后 3 日内支付设计费总额的35%，计*币 元（大写 元整）。 。 5、工程竣工验收合格并经双方确认后 3 日内发包人将剩余设计费（按实际园林景观用地面积结算）计*币 元（大写 元整）支付给设计人。 说明： 1、 实际设计费按实际完成的园林用地面积与设计费单价结算。 2、 本合同履行后，定金抵作设计费。提交各阶段设计成果时方可支付各阶段设计费。 3、 设计及施工服务阶段设计人服务次数不少于 次（超过 次的差旅费，住宿费，餐费等相关费用由发包人承担）；若需设计人增加异地考察，具体费用双方另行商议。 4、 以后设计图纸变更提交时间的确定以发包人书面（加盖公章）通知为准。 第五条 、双方责任 一、 发包人责任： 1、 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交*及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。发包人提交上述*及文件超过期限10天以内，设计人按合同第三条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限10天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。 2、 发包人应在收到设计人提交的设计成果和其他书面工作文件后，5个工作日内进行审核，有权以书面形式提出修改意见和建议，设计人据此进行修改、调整、直至发包人签字确认方可定稿；若设计人所提交的设计成果和其他书面工作文件，5个工作日内发包人未给予书面形式提出修改意见和建议，则视为确认，设计人按确认进行下一阶段工作。定稿后如因发包人自身原因设计变更，委托设计项目、规模、条件，以致造成设计人设计需返工时，设计人应予返工，在设计人进行设计修改前，发包人应对设计人的修改费用给予补偿。 3．在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 4． 发包人应保护设计人的创作产权，不得向第三人泄露、转让设计人提交的产品图纸等技术经济*。如发生以上情况并给设计人造成经济损失，设计人有权向发包人索赔。 二、设计人责任： 1、设计人应按国技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求进行园林景观设计，按合同规定的要求提交质量合格的设计*，并对其负责。 2、提供专业设计主创人员*、联系电话，便于设计施工过程中的交流与沟通。 3、设计人按本合同第二条和第三条规定的内容、进度及份数向发包人提交*及文件。 4、发包人要求设计人进行方案或图纸修改时，设计人需在收到发包人加盖公章的修改函件 2 个工作日内确定具体完成修改的时间，并在确定的时间内完成修改。因方案或图纸修改，涉及修改费用的，由双方协商签订补充协议予以明确修改费用的数额及付费时间。 6、设计人交付设计*及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规*限交付设计*及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，服务费用由双方协商确定。 7、设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济*。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。设计人的设计不得违反*法律法规，否则造成的一切纠纷和损失均由设计人负责。 第六条、违约责任： 一、 经双方协商一致可终止本合用；如果双方一方要求终止本协议的，需提前30天以书面通知对方，非因设计人原因，发包人要求终止本协议的，发包人需向设计人支付终止日前已履行服务的所有服务费；非发包人原因，设计人无理单方面要求中途终止本合同的，设计人应双倍返还定金予发包人。 二、设计人对设计*及文件出现的由于设计人的原因造成的遗漏或错误负责修改或补充。 三、由于设计人自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计*及设计文件的交付时间，每延误一个工作日，应减收该设计阶段对应设计费的千分之一。 第七条、其他 一、 发包人要求设计人派专人到施工现场进行配合与解决有关问题时，设计人应按时到达现场配合相关工作。超过3日的技术服务费由双方协商确定。 二、 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 三、 本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意向*法院起诉。 四、 本合同一式陆份，发包人叁份，设计人叁份。 五、 本合同经双方签章后生效。 六、 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 发包人： 设计人： （盖章） （盖章） 法定代表人： 法定代表人： （签字或盖章） （签字或盖章） 委托代理人： 委托代理人： （签字或盖章） （签字或盖章）
景观设计合同 甲方：_________乙方：_________甲方委托乙方对_________（以下简称“_________”）进行环境景观设计。为明确甲乙双方责、权、利关系，根据《中华*共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》，并结合本项目环境景观设计的实际情况，经双方本着平等、互利、合作的原则，友好协商，签订本合同，供双方遵照执行。 一、项目名称及地址 1、项目名称：_________环境景观工程 2、项目地址：_________ 二、设计工作内容 1、甲方提供的_________用地红线范围内的环境景观设计（内容为建筑小品、道路铺装、水体、景观照明、地形造型、植物配置、给排水管网、配电系统等有关设计）； 2、相关设计阶段的概、预算和有关物料样板 3、施工现场监理 三、设计阶段、设计深度、设计周期 1、方案设计阶段 （1）甲方配合内容 a．向乙方提供完整、详细、准确的建筑施工总平面图、竖向标高图、市政综合管网图、单体首层平面图。 b．组织乙方现场踏勘。 c．向乙方提供项目*标准。 （2）乙方完成内容及标准 a．提供景观总体规划图（1：100的彩色、黑色各一） b．各区域大样图、剖面图、彩色草图 c．方案设计说明书 d．工程成本估算以上所列图纸向甲方提供三套，设计师并负责向甲方解说一次。 （3）设计周期：6个日历天（从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日） 2、扩初设计阶段 （1）甲方配合内容 a．确认方案阶段设计之内容。 b．建议植物选配及物料采用。 （2）乙方完成内容及标准 a．景观总体布置图。 b．标高图、灯光配置图及灯具选型。 c．各景点大样图、剖面图 d．总体彩色*效果图及各景点彩色*效果图。 e．各区域物料配置图及实物样板的提供。 f．主要乔、灌木布置图及品种规格。 g．工程成本概算。 以上所列图纸（2号图）向甲方提供5套和一张扩初图光盘（含全部内容），设计师并向甲方解说一次。 （3）设计周期：10个日历天（从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日） 3、施工图设计阶段 （1）甲方配合内容：确认扩初阶段成果 （2）乙方完成内容及标准 a．总平面分布图（1：100） b．详图指引图（1：100） c．放线*图（1：100） d．各细部标高图（1：100） e．各区域灌溉及给排水图（1：100） f．园林灯具照明及电路系统图（1：100） g．各区域物料图及样板材质和色彩 h．乔木布置平面图及*图（按乔木规格*） i．灌木布置平面图及*图 j．地被（草坪）植物位置图和土壤造型图 k．总体植物目录表（具备乔灌木的品种、胸径、冠幅、高度及相应数量） l．各区域铺地、台阶、建小品的建筑、结构施工详图（1：20） m．道牙、花槽（台）、休闲座椅的建筑、结施施工详图（1：20） n．水景、喷泉的建筑、结构、给排水、电气等施工详图（1：20） o．嬉水池的建筑、结构、给排水、电气等施工详图（1：20） p．周界围墙、花架的建筑、结构、电气等施工详图（1：20） q．照明灯具的规格、尺寸、灯具颜色和灯光色彩详图以及样灯和有关* r．施工图预算 以上所列图纸（2号图）向甲方提供捌套施工蓝图和光盘壹套，同时各专业设计师向甲方及施工单位进行设计交底和施工图会审。 （3）设计周期：10个日历天（从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日） 4、设计监理阶段（施工现场服务） （1）甲方工作内容：确认施工图说，组织设计交底和图纸会审，组织现场工作，准时通知乙方。 （2）乙方工作内容：参与植物选购；参与铺装材料的选购；参与施工现场铺装及硬景的施工样板确认；参与施工现场技术指导；参与工程竣工验收。 （3）乙方工作内容时间安排由甲方提前12小时通知。 四、设计费用计算及支付 1、设计费用计算：本工程总绿化用地_________㎡，按实际绿化用地每平方米_________元*币计算设计费，本合同共计设计费*币_________万元（大写：_________元正） 2、设计费支付方式 （1）本合同签订后五日内，甲方支付乙方设计预付款_________万元（大写：_________元正）。 （2）乙方方案设计阶段和扩初阶段设计任务完成，并经过甲方确认后五日内，甲方支付设计费_________万元（大写：_________元正）。 （3）乙方施工图设计阶段任务完成，并经过甲方确认后五日内，甲方支付乙方设计费_________万元（大写：_________元正）。 （4）乙方设计监理阶段任务完成，并通过竣工验收后五日内，甲方将剩余设计费_________万元（大写：_________元正）一次性支付给乙方。 （5）设计阶段和施工监理阶段乙方往返的差旅费均由乙方自行承担，甲方不另支付设计费用以外的额外费用。 （6）施工图经甲方确认后，如甲方要求乙方进行重大设计修改，甲方应向乙方额外支付该修改部分的设计成本。 五、违约责任 1、本合同签订后，甲方不履行合同，甲方无权请求返回所付设计费。乙方不履行合同，乙方双倍退还甲方所付设计费。 2、乙方不按本合同约*间交付甲方设计图说，每逾期一天，甲方处乙方本合同总价款的2%的违约金，乙方设计文件不能达到本合同约定设计标准及要求，甲方处乙方本合同总价款的2%的违约金。甲方不能按时确认乙方设计图说，乙方按拖延的时间顺延设计工期。乙方设计图说满足设计标准及要求时，甲方如不按时支付设计费用，每逾期一天，甲方向乙方支付设计费总价款的2%的违约金。六、其它 1、甲方维护乙方设计成果的所有权，不得将乙方设计图说转让给第三方重复使用，也不得未经乙方书面同意重复利用乙方设计图说。 2、本合同甲、乙双方签字盖章生效，工程竣工后甲乙双方结清设计费后自动失效。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签约地*法院起诉。 4、本合同一式六份，甲、乙方各执三份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________ 法人代表（签字）：_________ 法人代表（签字）：_________ 签订地点：_________签约时间：_________年____月____日
园林景观工程施工合同发包方：某房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：某园林景观工程有限公司（以下简称乙方）根据《中华*共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程实际情况，签订本合同，以资双方共同遵守。第一条工程概况1．工程名称：某园林景观工程。2．工程地点：某小区内3． 工作内容：约50000 平方米景观工程设计及施工，施工内容详见甲方签审的施工图及图纸会审所涉调整内容。第二条工期本工程工期为80 天，自甲方出具的开工书面通知书要求开工之日（ 现场具备开工条件）开始计算工期，非乙方原因或不可抗拒自然因素造成的工期延误，工期顺延。（一）如遇下列原因工期顺延：1．未及时签审施工图纸和施工组织计划；2．设计变更；3．甲方未能按期提交施工场地；4．连续4 小时遇雨和停水、停电；5．未按合同规*间拨付工程款项；6．遇不可抗拒因素。（二）竣工验收：1．甲方在收到乙方竣工报告的5 日内组织验收，否则视为默认工程合格并进行竣工结算；2． 若未能通过竣工验收，双方应确定整改方式及时间，再次验收程序同上。第三条 工程合同价款及支付方式1．经双方商定本项目免收设计费,本工程暂定造价10000000 元（预算详见“合同附件一”；）2．本工程按甲方审定预算中各项目的综合单价办理结算; 3．结算工程量以现场实际收方量为准。4．合同签订后5 日内,甲方支付乙方工程款50 元整; 5．工程竣工并验收合格后15 日内，双方按合同第三条第2、第3 款办理结算,结算后一个月内甲方向乙方付至结算总额的95%,余结算总额的5%作为保修金,保修期满后甲方付清余款。第四条 关于设计调整（更改）本工程涉及设计调整（更改）工程项目，待调整*完善并经甲方签审后，工程量及造价按本合同第三条进行增减。第五条保修期1． 保修期：从乙方递交竣工报告后的第七日起算,保修责任按*有关规定执行。其中植物保活期一年，工程部分保修期为一年。2．成活率：植物管护移交时按行规达到95%的成活率。第六条双方的责任（一）甲方责任：1．保证施工场地具备开工条件，保证施工所需用水、用电；2． 合同签定后三日内审定乙方的施工组织计划及施工图，并以书面形式通知乙方；3．负责协助办理施工的各项进场手续。4．负责协调现场各施工单位间的关系；5．若施工变更应以书面形式通知乙方；6．按合同规*间按时付款。（二）乙方责任：com3 1 2．接受甲方指派监理公司的监理及甲方现场代表的管理；3．文明施工，安全生产，确保工程质量，按期完工；4．负责施工中的成品保护；第七条甲、乙双方现场代表及责任1．甲方现场代表：2．乙方现场代表：3 第八条材料的认定及采购1． 后方可采购。2 第九条违约责任（一）甲方违约责任：1． 的实际损失；2． 救或减少损失，同时赔偿乙方因此而造成的停工、窝工、返工的机械设备调运等实际损失；3． 额的5‰向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任：日，按合同总额的5‰向甲方支付违约金。第十条 争议解决方式．按甲方签审的施工图和确定的变更通知内容，结合有关规范组织施工； ．甲方代表作为现场签证代表；乙方代表作为接受甲方书面通知的代表。乙方应按设计要求对材料自行采购，涉及装饰及灯具材料需经甲方认定．设计材料变更须经甲方认定并以书面形式通知乙方后，乙方方可购买。甲方未履行合同规定的义务，除顺延竣工期外，还应赔偿乙方因此发生甲方对工程中途停建、缓建或由于设计变更造成的停工，应采取措施补甲方超过合同规定期限验收或未按合同规定付款，每超一日，按合同总乙方未按合同规定完成工程，且无故拖延时间影响工程进度，每延一在合同履行中，双方因履行合同发生争议， 应协商解决。协商无果，双com4 方约定向施工所在地*法院起诉。第十一条本合同经双方签字盖章后生效。第十二条未尽事宜，双方协商解决。第十三条本合同一式四份，双方各执二份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：本合同签订日期二○○四年二月四日
