【卖方】配合承诺唯一,如交易当天不唯一,费用由买房承担

那要看你的房源属于中环、还是外环。如果是中环的话，因为中环的普通住宅标准是：合同价200万以内，140平以下。你可以选择做低房价，做到200万以内，做成普通住宅，满五年就不用交营业税了，个人所得税是合同价的1%，买方不唯一，也就是二套房，契税就是3%，另外房屋总面积＞人均60平，还要考虑房产税

是的,业主自费办理,办理不到业主承担多出来的税费。

公证是公证处根据申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。该活动需要向公证机关缴纳费用,即为公证费

需要看该书面合同的具体内容。

需要看该书面合同的具体内容。