新房，自住一年后准备出租，准备简装一下，请问怎么装修最合适？

简单就好,一般用不了几个钱

把卫生间和厨房的墙地砖,以及全家的水电全部照自己住房的规格一次做到位,然后把房间刮白,客厅和卧室的地面留下以后在铺木地板的距离用水泥砂浆找平,装便宜的复合成套门。卫生间装坐便器可以买便宜得,以后自己在搬回来住换新的也不后悔

装修预算主要是看楼主准备如何装修，假如是精装的话每平米的价格在1200以上，假如是简装的价格在800元之间。45平米就算是简装的话价格在四万，建议多找几家装修公司对比，选择合适自己的。以上价格来源网络，请自行核实

租房的话一般600~800一个月,出售的话4~12万不等,主要看地段和交通!

有无产权证?如有,可通过买卖或赠与方式办理。