看你是卖二手房还是新房哈不过都有共同点就是你的需求和你的条件!
税费有很大,大头就是营业税,算法五城区内是按指导价*面积*千分之五,五城区外就要将指导价换为市场价,所以五城区外的要高的多。如果要仔细点的可以打给我
二手房的流程:看好房子之后就和房东签合同,在签合同的时候给房东交3到5万的定金,到时候就约定时间给房东打首付款,然后就去约定时间去过去,在过户递件成功之后或者之前给房东打尾款。如果是你要带款的话就在过户之前先到银行那边签借款合同,然后去过户!新盘:就直接在开发商的销售中心看房,选房就好了!
契税首套1.5%二套3%流程:一次性:收取定金--缴纳中介费--签订买卖合同--预付房款--调取档案验全手续--核验房主身份--查验房屋证件手续--清点物品设施--查费结费--准备购房资金--更名--转部分房款--交房--取产权证--更土地证-房主取尾款贷款:收取定金--缴纳中介费--签订买卖合同--预付房款--卖方提供各种证件--买方提供各种证件--银行贷款审批--房屋评估--核验房主身份
