新房贷款流程区别于二手房贷款流程的点，在于新房中涉及开发商的因素较多，基本的贷款程序交由开发商进行办理，但实际的合同等由本人亲自签订完成。? ? 一、新房贷款流程：? ? 1、先与开发商签定房屋买卖合同；? ? 2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明(开 发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理；? ? 3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。? ? 二、办理住房贷款所需条件：? ? 1、赞同以所购住宅为抵押担保；? ? 2、借贷人年纪加借贷期限：男人不超越65岁、女士不超越60岁；? ? 3、具有彻底民事行为才能，在中国境内具有常住户口或有用居留身份；? ? 4、有必要付出不低于所购住宅悉数价款必定份额以上的首期购房款；? ? 5、具有安稳的工作和经济收入，信誉杰出，有归还贷款本息的才能；? ? 6、现已签署采办住宅的合同或协议。在新房贷款流程中要准确估计自己的还款能力，量体裁衣地选择还款方式。避免最后月供压力很大，生活水平受到影响。
