申请商业贷款流程主要有三个步骤，其中借款人要先提出申请，之后就可以等待银行的受理和审批工作了。1.递交申请及材料当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。2.银行受理调查在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下１５个工作日。最长不超过１个月。3.银行核实审批一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。在时效问题上，商业银行贷款和市属公积金贷款的时效差不多，一般为30―40天左右。如果居民打算申请组合贷款，则需要按照公积金贷款的时效来定。
