父亲房产过户给儿子怎样能减少费用?

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父亲房产过户给儿子怎样能减少费用?
1个回答 09-07 浏览 1416
推荐标签: 父亲房产过户给儿子父亲将房产过户给儿子
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09-07 11:08
你好,咨询房管局。
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可以办理赠予,前提是房产有土地使用证和住房证,就是说那房子手续齐全!先去办理个赠与手续需要写协议和公正,当然是要公证费用的,完后拿着住房手续和公正的赠予手续去办理过户,需要先交纳评估费,再根据评估费用缴纳契税《评估价的百分之1.5到3》,如果是直系亲属间赠予免交所得税,但要缴纳营业税。还要缴纳印花税,工本费等费用,具体的请咨询你们当地房屋管理交易部门。
1、公证费:按房屋评估额2%交纳;2、房屋评估费:按房屋评估额0.5%交纳;3、契税:按房屋评估额3%缴纳;5、土地增值税:按房屋评估额1%缴纳;6、所得税:按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(一般按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;7、房屋产权登记费80.00元。
得看具体情况了如果给儿子住得话办理赠与最好如果给儿子将来他要是再卖得话就划不来了税很重
有,但我有几种可以选择方式
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