（1）首套房契税：90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上3%；二套房契税：无论面积大小都是3%（2）个税：2%，如果是房东名下过5年唯一住房可减免；房改房，已购公房等有1%的土地收益金，如果符合免个税的条件，这1%依然需要缴纳，只能减免1%的个税（3）营业税：144平以下过5年的房子免营业税，144平以上过5年的房子缴纳差额营业税的5.6%，没有过5年的房子无论面积大小都需要缴纳5.
先挂牌再网签客户方开限购证明然后过户契税1-3%不等个税2%根据个人情况可免除营业税5.56%面积在144平以下五年之内没有交易可免除维修基金：多层51一平高层133一平
一、应交纳的税费1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元2、房屋所有权登记费：80元3、工本费10元三、维修基金1、多层按房价1%交纳2、高层按房价2%交纳请按上标准自己算一下吧。无论是买卖或者赠与还是继承，都是一样的，所以形式就不用考虑了。
