买二手房交易流程

签合同，付定金??银行签按揭付首付（如果业主证还在银行，业主办解押?取证）?银行审核通过?过户

1签三方合同，同时买方支付定金给卖方，物业交割清单清点室内留下的家具家电，买卖双方签字确认2买卖双方到银行面签按揭贷款3买方按揭审批通过，卖方申请解押，还款，取证，注销4卖房产权过户给买方，同时买方支付首付款给卖房5买方交税费，取证，办理抵押6抵押回银行，银行放款给卖方，按照物业交割清单卖方交房前结清所有物管费，水电气费后房屋完好无损交给买方，买方支付剩余尾款，完成

您好！二手房交易流程相对比较繁琐；和房龄您在北京的社保等有好多关系。